Неважко зрозуміти, чому в процесі реконструкції справи йдуть не так. Кожна робота унікальна, що робить непрацездатність та помилки неминучими. Великого питання під час реконструкції не повинно бути: чи щось піде не так? Це повинно бути: як власник будинку та підрядник можуть спільно працювати над вирішенням проблеми?
Поки мета полягає в тому, щоб вирішити проблему і виконати роботу, а не доводити, хто неправий, існують способи вирішити проблеми, які слід намагатися задовго до розгляду судових позовів. Ось речі, які можуть помилитися під час реконструкції та шляхи їх вирішення:
Якість роботи неприйнятна.
Перш ніж довести цей факт до відома вашого підрядника, переконайтеся, що це дійсна скарга. Ніщо не є ідеальним, і це вдвічі більше для кваліфікованої праці. Щоб визначити рівень досконалості, якого слід очікувати при переробці, вивчіть рівень досконалості в решті вашого будинку або в новобудованому будинку під час відкритого будинку. Не рідкість при ретельному огляді знаходити менш досконалі роботи з фарбою, роботи з плитки та столярних виробів. Але загальна якість достатня для більшості стандартів.
Однак, якщо якість частини вашої реконструкції значно нижча від звичайних стандартів, настав час звернутися до підрядника чи субпідрядника. Переконайтесь, що ви почнете з того, що буде добре. Будівельні працівники часто виходять зі шляху, щоб виправити проблеми для власників будинків, які є добрими, а не їдкими.
Хоча не всі проекти реконструкції займають більше часу, ніж планувалося, є багато законних причин. Найбільшим винуватцем є несподівані умови, які можна виявити лише під час знесення, наприклад, гнилі обрамлення пиломатеріалів або тріщина бетонної підлоги. Більшість контрактів стверджують, що ці випадки можуть затримати дату завершення. Виробники або постачальники, які не постачають, коли обіцяють, також можуть спричинити затримки.
У гіршому випадку підрядник взяв на себе занадто багато роботи. Якщо це трапляється, і підрядник не дотримується графіку, зазначеного в договорі, він порушив договір, і власник будинку несе свої права звільнити підрядника.
Щоб уникнути подібної ситуації в першу чергу, заздалегідь зателефонуйте за довідками підрядника та запитайте, чи підрядник з’явився, коли очікували, і закінчив роботу вчасно.
Якщо працівники недобросовісно говорять, грають гучну музику, залишають сайт безладним або демонструють будь-яку іншу небажану поведінку, вам не доведеться миритися з цим. Головне - повідомити власні проблеми компанії власникові. Просто заявіть, що ви хочете, щоб поведінка змінилася або ви не хочете, щоб ця людина була у вашому домі.
Власники будинків, які можуть чітко донести свої потреби, без розпуки чи гніву, виявлять, що ці потреби зустрічаються частіше, ніж ні.
