Порівняльна покупка проста, якщо ви маєте справу з взуттям, машинами чи фруктами. Але коли пропозиція на участь у торгах - це проект реконструкції, ну … скажімо, це яблука та апельсини.
Ремоделерам потрібно десяток годин або більше, щоб створити дизайн, скласти план будівництва та екстраполювати справедливу ціну для проекту - все без гарантії, що вони дійсно отримають роботу. Ось чому більшість ремодерів не надасть письмових пропозицій, поки ви не заплатите попередній плату за дизайн. Зазвичай це становить від 1000 до 2500 доларів, але може бути нижчим, якщо у вас вже є набір архітектурних креслення.
У деяких випадках підрядники можуть бути готові запропонувати усні оцінки, але вони можуть бути менш точними, ніж письмова пропозиція.
Витрати на реконструкцію сильно коливаються залежно від численних факторів, на які впливає діловий стиль та бачення проекту. У кожного ремоделера буде по-різному дивитися на речі, тому підсумок буде іншим.
Деякі зі змінних включають наступне:
Windows: Ремоделер, який вказує на вінілові акції, може коштувати менше 75 доларів за вікно. Той, хто віддає перевагу вікнам з дерева на замовлення, може виділити 10 разів більше.
Пиломатеріал: вкладка пиломатеріалів проекту відрізняється з різних причин. Скільки дощок обробляється? Які розміри? Чи підрядник закликає інженерні балки, а не традиційні дошки? Чи планують закликати обрамляти стіну 2x4s або 2x6s? Вантажопідйомність, вимоги до теплоізоляції та естетичність - лише деякі фактори, що визначають тип (а отже, і вартість) пиломатеріалів, якими користується ремонталер.
Сайдинг: ідеї переробника для зовнішнього вигляду вашого будинку суттєво впливають на кращу ціну. Вініловий сайдинг або алюмінієвий сайдинг дешевше деревного; дерево дешевше, ніж цегла або камінь.
Покрівля: Покрівельний матеріал, який переробляє, є великою частиною бюджету. Майте на увазі, що декоративні особливості, включаючи фронтони та мансарди, також додають до вартості.
Фундаменти: Доповнення повинні підтримуватися фундаментом, який залежить від вартості залежно від глибини та матеріалів. Наприклад, залізобетонний фундамент коштує вдвічі менше, ніж укладені блоки.
Механічні засоби: Вибір режиму опалення та охолодження має великий бюджетний ефект, як і кількість сантехнічних та електричних приладів.
Двері: Не забувайте про вартість дверей. Якщо ваш ремоделер не планує встановити порожнисті двері, попередньо встановлені, ви заплатите сотні доларів за кожну. Якщо ремоделіст вказує екзотичний ліс та індивідуальне обладнання, бюджет може включати тисячі для кожної двері.
Докладніше: Найкращі ремоделі покладаються на створення унікальних просторів, тому їхні оцінки часто включають додаткові елементи, такі як вишневий млин, складні схеми фарб та гранітні стільниці. Більш скромна ставка, ймовірно, включає обмежену розкіш.
Праця: Індивідуальні ремоделі встановлюють витрати на працю на власний розсуд. Вартість буде вищою, якщо ви маєте справу з авторитетним ремоделером, і тим більше, якщо авторитетний ремоделер користується великим попитом, коли ви хочете, щоб ваш проект був завершений.
Накладні витрати: типовий ремодер повинен платити за офісні приміщення, персонал, обладнання та страхування. Ці елементи можуть здатися не пов'язаними з вашим проектом, але не варто недооцінювати їхню вартість.
Тож як ви приймаєте рішення про витрати, коли працюєте з кошторисами, завантаженими навантаженнями змінних змінних? В основному, ви багато спілкуєтесь з майбутніми ремонталерами, а потім вибираєте того, якому довіряєте.
Шановні ремоделі працюють з клієнтами, щоб розробити проект, який відповідає реальному бюджету.
